這時(shí)候的華商資本在地產(chǎn)項(xiàng)目上主要做商業(yè)和高端住宅項(xiàng)目，這時(shí)候的普通住宅市場(chǎng)還沒(méi)有徹底激活，市場(chǎng)交易量有限，風(fēng)險(xiǎn)也比較大。而高端住宅項(xiàng)目的利潤(rùn)更加可觀。
實(shí)際上華商資本對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)作能力更加得到政府的青睞，因?yàn)樾赂酆蜄|南亞的華商擁有豐富的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)以及這方面的資源。他們建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目，可以通過(guò)之前的關(guān)系，將國(guó)際品牌和廠商引進(jìn)來(lái)，譬如新港地產(chǎn)巨頭開(kāi)發(fā)的恒隆廣場(chǎng)，建成以后直接引進(jìn)了大量國(guó)際高端品牌，成為了浦江著名的奢侈品商場(chǎng)，而國(guó)內(nèi)的開(kāi)發(fā)商顯然缺乏這方面的能力。
另外春東金融區(qū)的正大廣場(chǎng)，正大集團(tuán)開(kāi)發(fā)正大廣場(chǎng)以后，直接引進(jìn)了知名的超市品牌蓮花超市進(jìn)駐，一下子就吸引了大量人氣。他們將國(guó)際上成熟的綜合體運(yùn)營(yíng)模式引進(jìn)國(guó)內(nèi)，大量跟他們有過(guò)合作的服飾、珠寶、化妝品品牌進(jìn)駐，很快就打開(kāi)了市場(chǎng)。內(nèi)地的開(kāi)發(fā)商目前還沒(méi)有這種實(shí)力，還要經(jīng)過(guò)十年左右的時(shí)間，他們才會(huì)純熟地掌握這套模式，然后更加徹底地發(fā)揚(yáng)光大，在全國(guó)各地攻城略地，相比之下，這些華商們的動(dòng)作就保守多了。
有了這些華商的支持與合作，電氣集團(tuán)就能將位于老城區(qū)的大量土地盤(pán)活，電氣集團(tuán)用土地入股，華商資本拿出真金白銀，有了這些錢(qián)，就能進(jìn)行工廠的搬遷和員工安置，對(duì)企業(yè)進(jìn)行改制整合。
至于開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金，則可以用土地作為抵押，向華商們的私募基金借貸，對(duì)于掌控了東南亞大量財(cái)富的華商們來(lái)說(shuō)，他們手上都有大量的資金需要投出去，只有不斷的投資，資本才能不斷增值。這些資金并不是屬于某個(gè)、或者某幾個(gè)華商自己的，華商們成立了幾個(gè)私募基金，這些私募基金在華商們中間非常受歡迎，募集了大量資金，而投資華商們參股的地產(chǎn)項(xiàng)目，無(wú)疑是風(fēng)險(xiǎn)比較低，收益也非常可觀的項(xiàng)目。
作為一攬子解決方案中的一部分，這些基金還將部分資金投向了天江嘴裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)，用于園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目投資。電氣集團(tuán)就借了一筆錢(qián)建設(shè)新廠，當(dāng)然也接受了一些華商的投資。
根據(jù)這個(gè)方案，電氣集團(tuán)旗下的機(jī)床和工具生產(chǎn)企業(yè)，將重新整合成為三家機(jī)床工具生產(chǎn)制造企業(yè)，其中一家引進(jìn)了臺(tái)湖的機(jī)床技術(shù)，臺(tái)湖實(shí)際上也加入了西方對(duì)華禁運(yùn)體系，臺(tái)湖政府對(duì)臺(tái)湖企業(yè)對(duì)華投資和技術(shù)輸出的控制非常嚴(yán)格，所以這家機(jī)床廠名義上是由電氣集團(tuán)與東南亞華商合資的，不過(guò)這些華商當(dāng)中，有人獲得了臺(tái)湖的機(jī)床技術(shù)，然后再跟電氣集團(tuán)合作，這樣一來(lái)臺(tái)湖那邊就管不到了。
當(dāng)然，這次引入的技術(shù)也并不是什么先進(jìn)技術(shù)，不在西方公開(kāi)禁運(yùn)范圍內(nèi)，否則參與的各方也很難過(guò)關(guān)。
另外一家企業(yè)是與韓國(guó)大宇成立的合資公司，韓國(guó)的機(jī)床技術(shù)雖然比不上日本、德國(guó)尖端，但是主流產(chǎn)品還是很有市場(chǎng)的。
當(dāng)然，這家合資的韓國(guó)企業(yè)現(xiàn)在并不叫大宇，大宇集團(tuán)已經(jīng)宣布破產(chǎn)，董事長(zhǎng)都已經(jīng)流亡海外了。不過(guò)大宇集團(tuán)破產(chǎn)清算的時(shí)候，與大宇一直有合作的唐盛重工接手了大宇旗下的部分產(chǎn)業(yè)，包括在海州的造船廠，也包括這家在韓國(guó)還是很強(qiáng)大的機(jī)床公司。
實(shí)際上這次合作也是有唐盛重工主導(dǎo)的，雖然說(shuō)受到技術(shù)禁運(yùn)的限制，即便唐盛重工也很難越線(xiàn)，不過(guò)在禁運(yùn)之外，技術(shù)上的合作空間依然很大。
電氣集團(tuán)在天江嘴成立了兩家獨(dú)立的機(jī)床公司，并控制了前者百分之六十的股份，以及后者百分之五十的股份，在集中了旗下機(jī)床工具產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)資源，加上臺(tái)湖和大宇的技術(shù)，華商資本的資金，電氣集團(tuán)的機(jī)床板塊頓時(shí)活了。
電氣集團(tuán)又成立了浦江電氣集團(tuán)下屬的浦江電氣機(jī)床工具集團(tuán)，下轄明精機(jī)床有限公司，以及與唐盛重工合資的明唐裝備工業(yè)有限公司，除了整合進(jìn)入明精機(jī)床和明唐裝備的資源，還有裝入地產(chǎn)公司的資源，剩下的產(chǎn)業(yè)全部并入機(jī)床集團(tuán)，一些老廠直接清算合并，低端機(jī)床的生產(chǎn)集中到兩個(gè)廠區(qū)，置換出土地交給地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，人員一部分轉(zhuǎn)移到兩個(gè)合資項(xiàng)目，一部分安排生產(chǎn)低端車(chē)床，一部分安排到地產(chǎn)公司下屬的物業(yè)公司，另外旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)公司也招了一部分人，還有不愿意接受分流安置的則由電氣集團(tuán)調(diào)配和買(mǎi)斷，由于通過(guò)物業(yè)公司和度假區(qū)開(kāi)發(fā)公司安排了大部分員工，員工安置工作的壓力并不是很大，相關(guān)工作進(jìn)行的比較順利。
而與機(jī)床集團(tuán)同時(shí)確定落戶(hù)天江嘴裝備產(chǎn)業(yè)園的還包括電氣集團(tuán)旗下的拳頭業(yè)務(wù)，也就是發(fā)電和輸變電裝備生產(chǎn)廠，這同樣是包飛揚(yáng)與電氣集團(tuán)達(dá)成的一攬子方案中的重要部分。隨著電氣集團(tuán)的進(jìn)駐，裝備產(chǎn)業(yè)園也正式掛牌，并且啟動(dòng)了全面招商工作。