房產中介行業(yè)里,流傳著這樣一句話:“房源就是生命線,得房源者得天下!”
這句話聽著有些囂張,但是恰恰說明了房源對于中介行業(yè)的重要性,其實這跟賣衣服是一個道理,衣服品質好、價格低、款式多,自然更容易吸引客戶。
尋找房源,是一個經紀人的必修課,找房源的方法也有很多種,周強四人現(xiàn)在就開始各顯神通,尋找符合劉成澤條件的房源。
其中,李文明用的方法,是較為常見的一種,就是登陸房友系統(tǒng),在房友系統(tǒng)中查找京馨小區(qū)合適的房源。
而林悅,并沒有登陸房友系統(tǒng),因為房友系統(tǒng)里的房子都是‘有主’的,即便有符合劉成澤條件的房子,那也屬于上傳房源信息的那個人,林悅尋找房源的方法,是在趕極、59同城、安居客、搜房網(wǎng)等房產網(wǎng)站搜尋,因為很多業(yè)主都會在網(wǎng)上發(fā)布房產信息。
至于劉全,先瀏覽了一下筆記本上優(yōu)質的兩居房源,在發(fā)現(xiàn)沒有合適的之后,直接拿著手機走了出去,給其他中介公司的朋友打電話,讓友幫忙尋找合適的房源。
劉全在房產中介行業(yè)干了很多年,中介公司也換了六七家,在中介行業(yè)的人脈是很廣的,問個房源那都不叫事。
周強的舉動,跟其余的三人也不同,他從包里拿出那個日記本,開始翻開日記本上的內容,尋找關于劉成澤朋友買房的信息。
果然,在后面幾天的日記里,都有提到劉成澤朋友買房的事,大多都是零星的記錄內容,例如:
“雖然被罰了二百塊錢,不過劉經理介紹了一個買房客戶,要是能被我拿下來的話,那可是好幾萬的提成,加油!”
“今天又找了一套兩居室,可惜劉經理的朋友沒看上,傷心。”
“找了好幾天的房源,最終還是沒合適的,被劉全給搶先了一步,將6號樓2502的房子賣給了客戶,這套房子裝修的很豪華,我之前咋就不知道呢?憋屈。”
看完這些日記內容,周強臉上露出一抹笑意,劉成澤的朋友還真的在店里買了房子,連房間號都有記錄6號樓2503,只是確實被劉全賣給客戶的,也就是說周強只要趕在劉全之前,將這套房子登錄在房友系統(tǒng),并且?guī)е蛻羧タ捶孔樱湍苋〈鷦⑷炏聠巫印?
合上日記本,周強正打算給6號樓2503的業(yè)主打一通電話,詢問一下房子的具體情況,只是還沒有來得及打電話,坐在沙發(fā)上的劉成澤開口說話了。
“還沒找到合適的房源嗎?就你們這樣的效率行嗎?換成是沒有耐心的客戶,估計轉身就走,留得住客戶嗎?”劉成澤看了一下手表,有些不滿的訓斥道。
“劉經理說得對,我平常怎么跟你們說的,把每種類型優(yōu)質的房源都背下來,客戶要什么房子,第一時間就能說出來,還怕客戶不跟著你走,把客戶晾在一旁找房源,是想讓他去別的中介公司嗎?”王東元也板著臉訓斥,對于店員拖拉的行為很是不滿。
“都別找了,回到座位上,說一下你們找到的房源,讓劉經理聽一聽。”王東元吩咐一聲,指著前臺的位置說道:“文明,今天你值班,你先說。”
“哦。”
李文明應了一句,目光盯著電腦屏幕,道:“京馨小區(qū)8號樓1803正在出售,兩居室、朝南、隨時可以看房,業(yè)主說裝修還不錯。”
“我的朋友喜歡高層,18層樓有點低,要20層樓以上的。”劉成澤微微搖頭,直接否定了李文明的房源。
看到李文明的房源不合適,后排的林悅接著說道:“7號樓2203的房子也在出售,朝南,精裝修,業(yè)主自住,看房方便。”
“有圖片嗎?我的朋友要豪華裝修,如果只是一般的精裝修,恐怕不行。”劉成澤說道。
“暫時沒有圖片,一會我去照一張,到時候讓您看看。”林悅說道。
“劉全,說說你找的房源。”看到李文明和林悅找的房源都不合適,王東元不禁微微蹙眉,主動點了劉全的名字,他知道劉全的人脈廣,尋找房源的能力更強。
“我還沒找到,得等會。”劉全聳了聳肩膀,露出一抹無奈的神色。